오늘 포스팅 주제는 바로 하나은행 주택담보대출,아파트담보대출 : 하나 아파트론 한도,금리,후기에 대한 내용입니다. 바로 시작해보겠습니다.
정부에서 지원하는 주택담보대출 상품이 몇가지 있습니다. 예를들면 보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출 등이 있습니다.
1금융권 주택담보대출 상품보다 보통 조건이 좋지만 대출조건이 있으므로 확인해보시고 이용만 가능하다면 먼저 이용하시길 추천드립니다. 안된다면 1금융권 주담대 상품을 이용하셔야 합니다.
하나은행 주택담보대출인 하나 아파트론도 괜찮은 상품입니다.
주택담보대출시 알아야 할 용어
LTV (Loan To Value) : 주택담보 대출 비율
주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산 가치의 비율을 말합니다. 예를 들어 LTV 60%, 집값이 1억 원이면 최대 6,000만 원까지 대출받을 수 있습니다. LTV는 기본적으로 부동산 시장의 과열을 방지하기 위한 규제 장치입니다. 그래서 정부의 부동산 정책 방향, 투기 지역과 조정 대상 지역 여부 등에 따라 비율이 달라지게 됩니다.
DTI (Debt To Income) : 총부채 상환 비율
내 소득 중 부채 상환액이 차지하는 비율을 말합니다. 내 연간 소득을 기준으로 내가 매년 갚아야 할 대출 원리금을 어느 수준 아래로 제한하는 것입니다. 쉽게 말해 소득은 적은데 비싼 집을 사면 그 빚을 갚기 어려울 테니, 현실적으로 갚을 능력만큼 빌리라는 뜻입니다.
연 소득이 5,000만 원이라고 가정해 보겠습니다. 만약 DTI가 40% 조건이면, 1년에 최대 2,000만 원까지 상환할 정도만 대출받을 수 있게 되는겁니다.
DSR (Debt Service Ratio) : 총부채 원리금 상환 비율
DSR은 최근 등장한 용어입니다. DTI처럼 연간 소득을 기준으로 부채 상환 비율을 뜻하는 개념입니다. 조금 다른 건 주택과 상관없는 다른 부채 상환액까지 모두 포함한다는 점입니다. 즉, 주택담보대출 원리금뿐 아니라 학자금 대출, 카드론, 신용 대출 등 모든 대출의 원리금을 모두 더하는것이죠. 그래서 DTI에 비해 기준이 훨씬 엄격한편입니다.
위와 같이 연 소득 5,000만 원을 기준으로, DSR 40% 조건이라면 내가 가진 모든 대출 상환액이 2,000만 원을 넘지 않아야 합니다. 만약 주택담보대출 원리금이 2,000만 원이고, 다른 대출 상환액이 1,000만 원이 있다면 대출을 받을 수 없게 됩니다.
하나은행 아파트담보대출,아파트론,주택담보대출
하나은행에서는 아파트를 담보로 필요한 자금을 융통할 수 있는 아파트 담보대출 상품을 운영하고 있습니다. 이 상품은 비대면 온라인으로 간편하게 한도 및 금리를 확인할 수 있고 대출실행까지 가능한 상품입니다.
그럼 하나은행 아파트 담보대출의 신청자격 조건 및 대출한도, 대출금리 및 필요서류 등에 대해서 간단히 알아보도록 하겠습니다.
하나은행 주택담보대출 조건
하나은행 아파트 담보대출은 본인 소유의 아파트를 담보로 제공할 수 있으면서 스크래핑에 의한 소득확인이나 재직 증빙이 일치하는 분이 신청할 수 있는 상품입니다.
아파트는 개인 명의여야만 하며, 법인소유의 아파트는 하나은행 아파트 담보대출을 신청할 수 없습니다.
현재 연체중이거나 신용점수가 매우 낮은 상황이 아니라면 하나은행 아파트 담보대출 신청이 가능합니다.
하나은행 주택담보대출 한도
하나은행 아파트 담보대출의 한도는 담보로 제공하는 물건의 가격 및 지역 등에 따라 달라지게 됩니다. 담보평가 후 가용담보가액 범위내에서 최대 5억원 이내로 한도가 책정될 수 있습니다.
하나은행 주택담보대출 금리
하나은행 아파트 담보대출의 금리는 기준금리과 가산금리, 그리고 우대금리의 합산으로 최종 결정됩니다.
기준금리는 신청시기의 시장금리에 따라 달라지며, 가산금리와 우대금리는 신청인의 신용점수 및 대출조건 등에 따라 달라집니다.
2022년 7월 기준 하나은행 아파트론 금리는 최저 연 5% 전후입니다. 정확한 내용은 공식홈페이지를 참고하시기 바랍니다. 보는 시점에 따라서 내용이 달라지게 됩니다.
https://kebhana.com/cont/mall/mall08/mall0802/mall080202/1481336_115196.jsp?_menuNo=98786
하나원큐 주택담보대출
신청부터 실행까지 방문없이 모바일로 OK
www.kebhana.com
하나은행 아파트담보대출 기간
대출기간은 10년, 15년, 20년, 25년, 30년, 35년 중 하나를 신청인이 선택할 수 있으며, 원금과 이자를 분할하여 상환하는 원리금 균등분할 상환의 방식으로 대출금 상환이 진행됩니다.
이자만 납입하는 하나은행 아파트담보대출 거치기간은 없습니다.
하나은행 주택담보대출 중도상환수수료
- 중도상환대출금액 X 중도상환해약금률 1.4%(단, 비거치식 분할상환 방식은 1.3%) X (중도상환약정잔여일수 ÷ 중도상환약정기간)으로 하며, 최초 대출일로부터 3년(기한연장 포함)까지 적용합니다.(단, 대출잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제)
- ※중도상환해약금 한시적 우대 감면
- - 우대내용 : 대출 취급 후 취급일 기준 매년 최초 대출 신규금액의 10% 이내 상환시[해당 기간내 상환이 10% 미만이더라도 다음 기간에 면제금액은 누적되지 않음. 예시)'20.11.1 일억원 신규 후 '20.10.31까지 상환이 없더라도 '21.11.1~'22.10.31 기간에는 대출 신규 금액의 10%인 일천만원 면제]
- - 우대기간 : 2022.06.30(대출 신규 승인일 기준)
하나은행 주택담보대출 서류
하나은행 아파트 담보대출 신청시 별도의 구비서류는 필요없고 스크래핑 방식으로 재직 및 소득, 아파트 소유 여부를 확인하게 됩니다.
하나은행 아파트론 이용시간
한도 및 금리조회 / 대출신청 : 08:00~22:00
모바일 서류작성 : 24시간 가능 / 단, 일자변경시간(00:00~00:30)은 서비스가 제한될 수 있습니다.
이상으로 하나은행 주택담보대출,아파트담보대출 : 하나 아파트론 한도,금리,후기 포스팅 마치겠습니다.
목차
하나은행 주택담보대출,아파트담보대출 : 하나 아파트론 한도,금리,후기 외
[loan/mortgage loan] - 농협 주택담보대출 금리,한도,서류 잘 받기 : 농협 은행 아파트담보대출
[loan/mortgage loan] - 우리은행 주택담보대출 금리,한도,서류 잘받은 후기 : 아파트담보대출
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