신한은행 전세자금대출 거절 없이 금리,한도,연장 잘받기 후기

오늘은 신한은행 전세자금대출 거절 없이 금리,한도,연장 잘받기 후기에 대해서 간단히 포스팅해보도록 하겠습니다.

 

신한은행 전세자금대출

 

신한은행에서는 서울보증보험의 보증서를 담보로 전월세자금을 지원하는 비대면 모바일 전용 전세자금대출 상품을 운영하고 있습니다. 1금융권이지만 은행 방문 없이 비대면으로 진행가능하다는 장점이 있는 상품입니다.

 

 

신한은행 전세자금대출 조건

 

서울보증보험 쏠편한 전세대출은 서울보증보험을 담보로 근로소득자 및 개인사업자의 전세자금을 지원하는 대출상품입니다. 부동산 중개업소를 통해서 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 분 중에서 아래의 요건을 모두 충족하면 대출 신청을 할 수 있습니다.

 

• 금융비용부담율 40% 이내
• 부부합산 주택 보유수가 없거나 1주택 이내인 사람
• 서울보증보험의 적격심사를 통과 할수 있는 사람
• 현재 직장에서 3개월 이상 근무중인 직장인 또는 소득증명원상 소득을 증빙할 수 있는 개인사업자

위 조건을 모두 충족하면서 아래의 대출대상 주택 요건에 부합하면 됩니다.

 

• KB시세검색이 가능한 아파트
• 국토교통부 공시 공동주택가격 조회가 가능한 연립 및 다세대 주택
• 압류 및 가압류, 질권설정 등 권리침해가 없는 경우

신한은행 전세자금대출 한도

 

서울보증보험 쏠편한 전세대출은 최대 5억원 범위내에서 서울보증보험 보증한도 만큼 대출 신청이 가능합니다.

 

서울보증보험 전세보증서에 기입되어 있는 금액만큼 대출이 가능하니 서울보증보험 전세보증서 발급시 필요 금액을 명확하게 기재해야 합니다.

 

 

신한은행 전세자금대출 금리

 

서울보증보험 쏠편한 신한은행 전세자금대출의 금리는 기준금리와 가산금리, 그리고 우대금리의 합산으로 최종 결정됩니다. 기준 금리는 신청시기의 시장금리에 따라 달라지며, 가산금리와 우대금리는 신청인의 신용등급 및 연간소득 등에 따라 차등적용됩니다.

 

2022년 7월 기준 신한은행 전세자금대출 이율은 최저 4% 전후입니다. 정확한 내용은 공식홈페이지를 참고하세요.

 

https://oldm.shinhan.com/pages/financialPrdt/loan/loan_list2.jsp?LOAN_TYPE=20

주택/전세자금 대출 - 신한모바일 웹

 

위 홈페이지 들어가서 쏠편한 전세대출(서울보증보험) 여기서 금리를 확인하셔야지, 보는 시점에 정확한 금리를 알 수 있습니다.

 

우리은행 전세자금대출 우대금리

 

우대금리 요건은 첫번째로는 급여이체로 최근 3개월 이내에 50만원 이상 급여이체가 되거나 최근 3개월 내 3개이상 카드사로부터 매출대금이 신한은행으로 입금되면 0.3%할인이 됩니다. 신한 신용카드를 사용하고 있고 최근 3개월 사용실적이 50만원 이상이 되더라도 자동 0.2%할인을 받습니다.

 

신한은행 전세자금대출 기간

 

쏠편한 신한은행 전세자금대출 기간은 6개월에서 36개월 이내로 약정활 수 있으며, 임대차 계약서상 계약종료일과 대출만기일은 반드시 일치해야합니다.

 

현재 남은 전세기간이 6개월 미만이라면 대출 신청이 불가하며, 전세계약기간 연장시 대출기간을 연장할 수 있습니다.

 

• 전세대출 취급시 : 6개월 ~ 36개월
• 전세+월세대출 취급시 : 6개월 ~ 24개월
• 임대차계약서상 계약종료일과 일치 (일단위)

신한은행 전세자금대출 연장

 

신한은행 전세자금대출 연장 : 대출만기 도래시 은행의 심사를 통해 대출기한 연기 또는 대출금을 상환해야 합니다.

 

신한은행 전세자금대출 중도상환수수료

중도상환해약금이 있습니다. 대출기간이 종료되기 전 추가로 원금을 상환할 경우 비용이 발생합니다.

 

• 비용계산: 중도상환금액 X 중도상환해약금률(0.7%) X (대출잔여일수/대출기간)
• 예) 대출받은 후 6개월 뒤, 원금의 일부인 2 백만원을 상환 (만기일시상환, 12개월)
• 2,000,000 X 0.7% X 6개월/12개월 = 7,000 원

 

대출을 받은 후 3년이 초과하면 중도상환해약금이 면제됩니다. 대출잔여일수 및 대출기간은 3년을 초과하더라도 3년으로 정합니다. 대출종료일이 3개월도 남지 않은 경우에는 중간에 일부를 갚아도 해약금이 부과되지 않습니다. (대출 잔여기간 3개월 미만인 경우 면제)

 

질권설정 통지비용 : 30,000 원

 

신한은행 전세대출 방법

 

신한은행 모바일앱 SOL에서 신청하면 됩니다. 한도와 금리를 조회해보시고 신청하시면 되겠습니다. 관련된 서류들은 대부분 디지털 스크래핑을 통해서 소득과 재직여부, 신용점수 등은 나오게 되겠습니다.

 

다만 임대차계약서와 영수증, 임대인 통장사본과 및 기타서류를 사진으로 제출할 수 있습니다. 보통 임대차계약서를 쓸때에는 특약사항으로 대출이 불가능하면 전세계약금을 즉시 반환한다는 내용이 나와야 합니다. 내가 원하는 한도만큼 대출이 불가능할 수도 있기 때문입니다.

 

보통 대출 심사에는 어느정도 시간이 걸리기 때문에 최소 잔금 날짜 2주전(10영업일)에는 신청해야 합니다. 전세자금대출은 내 통장으로 꽂히는 것이 아니라 임대인의 계좌로 입금되며 반납도 마찬가지이므로 임대인과 사전에 협의해야합니다.

 

대출승인 후 45일을 초과한 경우, 본인의 신용등급 또는 채무상황등에 따라 대출실행이 제한 될 수 있습니다.

 

신한은행 전세자금대출 후기

일단 전세자금 대출이기 때문에 금리가 저렴합니다. 요즘 기준금리가 올라서 대출 금리가 많이 올랐다 하지만 그래도 금리가 저렴한 편입니다. 만기일시상환 상품이기 때문에 이자만 내면 됩니다.

 

일단 대출 상담을 하기전에 기본적으로 이 상품에 대해서 잘알고있어야지 대화가 됨으로 기본적인 정보를 알아놓으시기 바랍니다. 간혹, 상담사중에서도 이 내용을 잘 모르시는분들이 있기 때문입니다.
 

 

신한은행 쏠편한 전세대출 정리

 

최근 정부의 대출 규제로 인해 대출정보가 시시각각 변하고 있습니다. 이 글을 보는 시점에 따라 대출상품이 일시중단 될수도 있고 한도 축소가 나타날수도 있으니 블로그 내용은 간단히 참고만 하시기 바랍니다.

 

이상으로 신한은행 전세자금대출 포스팅 마치겠습니다.

 

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