오늘은 농협 전세자금대출 : 한도,금리,서류,연장,후기에 대해서 간단히 포스팅해보겠습니다.
전세자금대출이란?
자취하는 사회초년생이나 새로운 자리를 찾는 신혼부부에게 주로 전세자금대출을 추천해주는 경우가 많습니다. 대출은 크게 신용을 바탕으로 돈을 빌려주는 신용대출과 물건 등을 담보를 바탕으로 돈을 빌려주는 담보대출이 있는데, 전세자금대출은 ‘전세보증금’을 담보로 은행에서 돈을 빌리는 대출입니다.
일반 신용대출보다 낮은 금리로 돈을 빌릴 수 있어서 선호도가 매우 높은 편입니다. 집주인에게 집 계약 시 건네줄 보증금에 내 돈과 은행 대출을 합치고 그 돈을 담보로 다시 돈을 빌려주는 형식이어서 말로는 매우 어렵게 느껴지는데, 전세대출은 담보대출이지만 보증기관이 중간에 합류합니다.
주택도시보증공사와 한국주택금융공사, 서울보증보험 3곳 중에서 한 곳에서 전세계약에 대한 보증서를 발급해주면, 그 보증을 담보로 은행에서 돈을 빌려주는 형식으로 진행합니다.
농협은행 전세자금대출
농협에도 전세자금대출 상품이 있는데 그 이름은 ‘NH 모바일 전세대출’입니다. 이 상품은 신규 입주 시 전세자금을 서울보증보험 보험증권 100% 담보로 임차보증금의 80%, 금액으로는 최대 5억원까지 지원받을 수 있는 전세대출 상품입니다.
모든 부동산이 대출 대상이 아니고 KB 부동산시세에서 조회 되는 아파트만 신청이 가능하고 DSR 40% 이내여야 합니다. 하지만 대출 한도 및 LTV가 높은 편에 속하기 때문에 지방 아파트에 전세로 가는 신혼부부에게는 알맞은 대출 상품이 될수도 있습니다.
그럼 지금부터 농협은행 NH 모바일 전세대출 자격 조건 및 신청방법, 금리, 한도 등에 대해서 포스팅해보겠습니다.
- 대출종류 - 전세자금대출
- 대출자격 - 부동산 중개업소를 통해 임대차계약을 체결한 5%이상의 계약금을 지급한 임차인
- 대출한도 - 최대 5억원 이내(임차보증금의 80%이내)
- 대출금리 - 5% 전후
- 대출기간 - 1년 이상 2년 이내
- 상환방식 - 만기일시상환
신규전세자금을 지원하는 모바일 전세자금대출 상품입니다. 다들 아시는대로 금리의 경우 현재 기준금리 인상으로 많이 오르고 있으니 본 블로그에서는 그냥 참고만 하시고 정확한 금리는 해당시점에 농협 홈페이지 꼭 확인하시기 바랍니다. 2022년 7월 기준으로 앞으로 더 오를수도 있습니다.
농협 전세자금대출 조건
- 대상 주택 : KB 시세가 조회되는 아파트(미등기 아파트, 아파트 외 주택 취급 불가)
- 부동산 중개업소를 통해 임대차계약을 체결하고 5%이상의 계약금을 지급한 임차인
- 부부합산 기준 무주택 또는 1주택
- 소득 대비 금융비용 부담율이 40% 이내인 개인 고객(개인사업자, 기타소득자 취급 불가)
- 금융비용부담율 : 연 소득 대비 총부채의 연간 이자상환액금액 비율
- 대출 대상 관련 자세한 사항은 계약안내사항 참고 대출
농협 전세자금대출 한도
전세대출 한도는 임차보증금의 80% 이내로 최대 5억까지 대출이 가능합니다.
- 서울보증보험 : 최대 5억원 (1주택자는 최대 3억원까지)
- - 서울보증보험 보증한도 이내
- - 대출한도는 ①서울보증보험 신용등급별 보증한도, ②주택임차보증금의 80%, ③매매시세(KB)의 80%에서 선순위설정금액을 차감한 금액 중 가장 적은금액 이내
- - 당행 및 타금융기관의 전세자금대출 (대환대출 대상 제외)과 중복취급 불가합니다.
- 주택금융공사(일반) : 최대 2억2천2백만원
- - 주택금융공사 보증한도 및 임차보증금의 최대 80% 이내
- 주택금융공사(청년전세) : 최대 1억원
- - 주택금융공사 보증한도 및 임차보증금의 최대 90% 이내
- 주택도시보증공사 : 최대 4억원 (1주택자 최대 2억원)
- - 주택도시보증공사 보증한도 이내
- - 전세자금대출 특약보증은 ①주택임차보증금의 80% (단, 신혼부부 및 청년가구 는 90%이내), ②임차보증금반환보증액의 80%(단, 신혼부부 및 청년가구는 90%이내), ③신용등급별 권원보험 가입한도, ④4억원 중 가장 적은금액 이내
- 전세보증금 반환보증은 ①주택가격의 100%이내, ②주택가격 × 담보인정 비율 (100%) - 선순위채권 중 적은 금액 최대 5억원 이내(임차보증금의 80%이내)
- ※ 1000만원 이상 신청 가능합니다.
농협 전세자금대출 금리
농협 전세대출의 기준금리는 변동주기와 만기별로 달라집니다. 전세대출 금리는 고객 신용점수, 거래실적, 대출조건 등에 따라 차등적용되는데, 블로그 내용은 참고만 하시고 정확한 내용은 해당 은행에 꼭 문의해보시기 바랍니다. 2022년 7월 현재 최저금리가 4~5% 전후입니다. 최저 금리의 경우 불과 1년 전후로 2배 가량 넘게 올랐습니다.
농협은행 전세자금대출 기간
- 1년 이상 2년 이내 (기한연장 가능)
- ※ 대출만기일은 임대차기간 종료일과 반드시 일치
- ※ 임대차 계약시작일 또는 계약만료일이 공휴일 등의 사유로 2년을 초과하는 경우는 25개월 이내로할 수 있음 (단, 주택도시보증공사 보증서 취급 시 26개월 이내로 취급 가능)
농협 전세자금대출 중도상환수수료
중도상환해약금 = [중도상환원금 × 적용요율× (잔여기간 ÷ 대출기간)]
*중도상환해약금 적용 요율
[고정금리대출인 경우]
- - 가계대출(부동산담보) : 1.4%
- - 가계대출(신용/보증서/기타담보) : 0.7%
- - 기업대출(부동산담보) : 1.4%
- - 기업대출(신용/보증서/기타담보) : 1.1%
[변동금리대출인 경우]
- - 가계대출(부동산담보) : 1.2%
- - 가계대출(신용/보증서/기타담보) : 0.6%
- - 기업대출(부동산담보) : 1.2%
- - 기업대출(신용/보증서/기타담보) : 1.0%
※ 대출의 상환기일이 도래하기 전에 대출금을 상환할 경우 고객님이 부담하는 금액으로, 대출취급일로부터 3년까지 적용합니다.
농협 전세자금대출 서류
농협은행 전세자금대출 서류는 개인별로 조건에 따라 추가서류를 요청할 수도 있습니다. 블로그 내용은 참고만 하시고 자세한 필요서류는 농협은행 고객행복센터 (1600-2800) 상담원에게 문의 하시길 바랍니다.
- 주민등록등본
- 계약금 영수증
- 임대인 요구불 통장 사본(신규 임대차계약 대출신청의 경우)
- 확정일자부 임대차계약서(공제증서 및 중개대상설명 확인서 포함)
농협 전세자금대출 신청방법
NH모바일 전세대출 상품은 모바일 전용 상품으로 스마트폰을 이용한 대출 신청만 가능합니다. 신청방법은 아래와 같습니다.
- NH뱅킹 앱을 먼저 다운로드 > 접속 > 로그인
- 메인화면 하단의 [금융상품몰] 클릭 > [농협은행] 선택
- 금융상품 아이콘 목록에서 옆으로 드래그 하면 [대출] 항목을 찾아서 클릭
- 대출 상품 메뉴에서 [주택/전세] – [전세]를 클릭하고, [NH모바일 전세대출] 상품을 클릭
- 대출 정보 및 설명을 읽어본 후 [신청하기] 버튼을 클릭
- 대출을 안내에 따라 진행하면 끝
농협은행 전세자금대출 신청 가능시간
농협은행 전세자금대출 신청 가능시간은 08:00~22:00(토, 일, 주말 공휴일 포함)입니다.
농협 전세자금대출 연장
농협은행 전세자금대출은 만기가 다가와도 자동으로 연장 되지 않습니다. 채무현황, 신용점수로 인한 연장이 제한될 수 있으므로 반드시 만기 1개월 전에 고객행복센터를 통해 연장에 대해 알아봐야 합니다.
대출 만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하거나 기한연장을 하지 않은 경우, 은행 여신거래 기본약관에 따라 기한의 이익이 상실됩니다.
기한이익상실(EODㆍEvents of default)은 채권자인 금융기관이 채무자에게 빌려준 자금에 대해 만기 전에 회수를 요구하는 것을 말합니다.
농협은행 전세자금대출 정리
본 블로그 내용은 보는 시점에 따라 농협 전세자금대출 중단 되기도 하고 한도가 축소될수도 있습니다. 요즘 정부정책에 따라 내용이 바뀌기 때문입니다. 그래서 블로그에서는 조건 등 정보만 확인하시고 실행여부는 꼭 농협 공식홈페이지 참고하시기 바랍니다.
이상으로 농협은행 전세자금대출 조건,금리 포스팅 마치겠습니다.
목차
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