수협 주택담보대출 다른 아파트담보대출 비교

오늘은 수협 주택담보대출에 대해서 포스팅해보겠습니다.

 

주택담보대출은 소득과 자산 정도에 따라 종류가 다양한데, 가장 먼저 확인해야 할 상품은 정부 정책 지원 주택담보대출 상품입니다. 서민 주거 안정 지원을 위해 정부에서 지원하기 때문에 비교적 낮은 금리로 운영하고 있습니다.

 

조건에 따라 다양한 상품이 있습니다. 예를들면 보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출 등이 있습니다.

 

정부지원 대출 상품이 안되면 제1, 2금융권의 민간 주택담보대출 상품을 이용해야 합니다. 민간 주택담보대출은 일반적으로 정책 지원 상품보다 금리가 조금 높은 대신 자격 조건이 덜 까다로운편입니다.

 

본인 조건 대비 가장 좋은곳을 이용하시면 됩니다.

 

 

수협은행 주택담보대출 조건

 

수협은행 아파트 담보대출은 주택을 담보로 신청인의 상환계획에 따라 최대 35년까지 분할상환이 가능한 담보대출 상품입니다. 주택을 구입하거나 주택을 담보로 제공하고 대출을 받고자 하는 사람이 신청할 수 있는 상품입니다. 아파트 또는 주택의 명의는 개인이어야 하고, 법인은 안됩니다.

 

수협 주택담보대출 한도

 

수협 아파트담보대출은 담보평가에 따른 대출가능범위 이내에서 대출한도가 산정됩니다. 담보로 제공하는 아파트의 가격 및 물건의 종류, 위치 등에 따라 실제 한도는 개인별 차등 적용됩니다.

 

내집마련디딤돌대출(한국주택금융공사)의 최대 한도는 2억원이고, U보금자리론(한국주택금융공사)의 최대 한도는 3억 6천만원입니다.

 

수협 주택담보대출 금리

 

수협은행 아파트 담보대출의 금리는 기준금리와 가산금리, 그리고 우대금리의 합산으로 결정됩니다. 기준금리는 신청시기의 시장금리에 따라 달라지며, 우대금리와 가산금리는 신청인의 신용점수 및 대출조건 등에 따라 달라집니다. 정확한 금리는 해당시점에 공식홈페이지를 참고하셔야 합니다.

 

수협 주택담보대출 이자계산방법

 

1년을 365일(윤년은 366일)로 보고 1일 단위로 계산합니다.

 

수협 주택담보대출 중도상환수수료

 

• 중도상환수수료율 : 취급 후 3년 이내 1.2%
• 계산식 : 중도상환수수료=중도상환금액 x 중도상환수수료율 x (대출잔존기간/대출기간)
• 실제 중도상환수수료는 경과 일수에 따라 다르게 적용되어집니다.

수협은행 주택담보대출 기간

 

수협은행 아파트 담보대출의 상환기간은 만기일시상환의 경우 3년이내로 약정됩니다. 만기전 연장신청을 통해 1년 단위로 연장하여 최장 10년까지 이용할 수 있습니다. 

 

원리금균등분할상환의 경우 최대 35년 이내에서 신청인이 1년단위로 대출기간을 선택할 수 있으며, 이자만 납입하는 거치기간은 없습니다.

 

• 만기 일시상환대출 : 대출기간 중에는 이자지급일에 이자만 납부하고, 대출기간 만료일에 대출원금을 전액 상환하는 방식
• 원리금균등 분할상환 : 매월 이자지급일에 동일한 할부금을 상환하는 방식

 

수협 은행 주택담보대출 서류

 

수협은행 아파트 담보대출 신청시 필요서류는 신분증, 등기권리증, 소득증빙서류, 재직확인서류, 담보제공자의 인감도장 및 인감증명서, 기타 필요서류 등이 필요합니다.

 

수협 주택담보대출 부부소득

 

수협 홈페이지에는 나와있지 않지만, 보통 주담대의 경우 부부합산 연소득 7000만원 이하. 다만, 혼인기간 7년 이내 신혼가구의 경우 8500만원, 다자녀가구의 경우 미성년 자녀수별 소득한도(미성년 1자녀 8천만원, 2자녀 9천만원, 3자녀 1억원) 적용 가능합니다.

 

수협 주택담보대출방법

 

1. 주택금융공사홈페이지에 회원가입 후 공인인증 로그인

2. 상담에 필요한 필수항목 입력 후 [전화상담신청] 클릭

3. 전화 상담 : 공사의 상담원으로부터 전화수신 (상담 및 대출신청 접수)

4. 서류 발송 : 대출신청에 필요한 서류를 우편 또는 택배로 공사에 발송

5. 심사 및 승인 : 주택금융공사가 심사 (SMS발송 및 홈페이지에서 확인 가능)

6. 은행 방문 : 대출약정 및 근저당권 설정서류 작성

7. 대출금 수령

 

수협 아파트담보대출 인지세

 

대출금 5천만원까지 수입인지 비용이 없으며, 5천만원 초과시 대출금액별 수입인지 비용이 차등 부과됩니다. 수입인지대금은 각 50%씩 고객과 은행이 부담하며, 근저당권설정비용 중 설정등기와 관련하여 발생하는 비용(등록면허세, 지방세, 등기신청수수료 및 법무사수수료)은 은행이 부담하고, 국민주택채권매입비 및 감액/말소등기와 관련하여 발생하는 비용은 고객이 부담합니다.

 

• 대출금액 5천만원 이하 : 비과세
• 대출금액 5천만원 초과~1억원 이하 : 7만원 (각각 3만5천원)
• 대출금액 1억원 초과~10억원 이하 : 15만원 (각각 7만5천원)
• 대출금액 10억원 초과 : 35만원 (각각 17만5천원)

참고로 본 상품은 금리인하 요구권이 안됩니다.

 

금리인하요구권은 무엇인가요?

 

금리인하요구권이란 대출을 이용중인 고객님이 최초 대출 실행시와 비교하여 직장변동, 부채감소, 신용점수상승, 연소득 증가 등 신용상태에 현저한 변동이 있다고 판단되는 경우, 그에 따른 증빙자료를 제출하고 금리변경을 요청할 수 있는 권리입니다.

 

수협 은행 주택담보대출 정리

 

최근 금융당국의 가계부채 관리 기조에 따라 갑자기 주택담보대출 상품이 일시중단되거나 한도 축소 등 변화가 있을 수 있습니다. 그러니 해당 시점에 다시 한번 상품을 확인하시기 바랍니다.

 

 

이상으로 수협 주택담보대출 다른 아파트담보대출 비교 포스팅 마칩니다.

 

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